中泓资讯网12月28讯 受高利率的影响，美国房产市场低迷，最新数据显示，10月美国房价较9月份下跌0.5%，这是该数据连续第四个月下滑。分析指出，借贷成本的增加以及通胀的飙升导致购房者退出市场。

黄金期货

黄金期货昨日大幅攀升，一度触及1841美元。本交易日亚盘暂回落，从1小时走势图来看，红色动能柱缩短至消失，绿色动能柱出现，不过空头动能有限，期金价格回落的空间不大。

本交易日，黄金期货开于1822.4美元/盎司，最高上探至1822.8美元/盎司，最低触及1817.5美元/盎司，截至发稿暂报1818.6美元/盎司，跌幅0.25%。

基本面关注

【美国房地产市场低迷】

周二，标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数显示，10月美国房价较9月份下跌0.5%，为经季节性调整后连续第四个月下降。

数据显示，30年期固定抵押贷款利率在10月份达到7.08%，11月份再次达到这一水平，不过此后有所回落。美国抵押贷款银行家协会的首席经济学家Michael Fratantoni此前曾表示：“我们今年开始的时候贷款利率在3%左右，3%到7%之间的差异相当于美国家庭每月要多付1000美元的按揭贷款。许多市场参与者都预测美国和世界上许多其他地方会出现衰退。”

利率的提高是造成房地产市场低迷的重要原因。由于借贷成本大约是年初时的两倍，加上通胀导致用于首付的储蓄减少，购房者已经退出市场。今年以来，为抑制通胀，美联储已经累计加息425基点，12月点阵图显示，终端利率料将上升至5.1%，紧缩政策仍将维持一段时间。

【俄罗斯：与欧盟关系处于历史低点】

今年初，俄乌冲突爆发，美欧开始对俄罗斯实施制裁，这也令俄罗斯与欧盟的关系开始破裂。俄外交部长拉夫罗夫日前在接受采访时表示，俄罗斯不会再启动任何与欧盟的联合项目。

拉夫罗夫表示，俄方与欧盟之间的关系“处于历史低点”，其原因众所周知。拉夫罗夫指出：“特别军事行动启动后不久，欧盟方面就跟随美国和北约，对我们发动了一场‘混合战争’。欧洲外交与安全政策高级代表何塞普·博雷利是最早呼吁要在战场上击败俄罗斯的人之一。”

他还表示，不打算启动任何联合项目。拉夫罗夫说：“世界上不只有欧盟，我们在其他地方还有很多朋友和志同道合的国家。”

黄金期货后市

华侨银行外汇策略师Christopher Wong表示，在2022年的大部分时间里，由于货币政策积极收紧、实际收益率上升和美元走强，黄金价格走弱。但随着美联储转向政策校准模式，趋势已经逆转。他说：“如果美联储转向，金价有可能持续复苏。”

Exinity首席市场分析师Han Tan表示，黄金的表现与风险资产一致。他说:“有更多迹象显示，美元霸主地位正在松动，这也鼓励黄金多头将现货价格拉回1800美元的心理关口上方。”