投基Z世代，Z哥最实在。

今年的春天，来得真是有点迟，快要三月了，还是冷得很。

资本市场，今天有三件事值得关注，其中有两个坏消息，一个好消息，不知道大家想先听哪个？

Z哥觉得，还是先苦后甜吧，先聊聊坏消息。

前段时间，基金发行失败，引发东方财富在上周下跌。当时，Z哥觉得，这是市场出现最后一跌的信号。大盘果然是止跌了，但东方财富今天又跌了3.43%，再创近期新低。

而东财的继续下跌，自然还是与基金发行陷入冰点有关。今天有消息称，又有基金发行失败了。据报道，平安基金发布公告称，平安中证港股通消费主题ETF因不满足基金备案条件，《基金合同》不能生效。这是自春节之后，第3只募集失败的基金，也是第2只募集失败的赛道风格产品。

下面这张图表，是今年以来延长募集期的基金，数量非常之多，大家可以感受一下如今基金市场有多冷。

图片来源：中国基金报

其实，上一只发行失败的基金，是新能源车电池赛道的，这是此前行情过热后持续调整的赛道。而这次发行失败的，则是港股通消费主题ETF，这可能是想去抄底的基金。说实话，现在这个阶段，基金都发不出去了，其实反而真的可能是个机会。一般来说，产品最好发的时候，对基金经理来说，是最不好操盘的阶段。而产品最难发的时候，可能正是机会的出现。

这个观点，并不是Z哥的说法，实际上是很多基金经理的经验之谈。

第二个坏消息，与腾讯有关。作为全球市值前十的大公司，腾讯今日遭遇传闻冲击。

据上海证券报报道，某用户发布的“腾讯将被重锤”一事在业内得到广泛讨论，带动了市场的恐慌情绪。结果，今天腾讯股价下跌了5.23%。腾讯集团公关部总经理张军刚刚发布微信朋友圈澄清，其为“谣言”。

去年以来，港股实在是太可怜了，就连港股“股王”腾讯，都被人毫无成本的造谣中伤，你还能说什么呢。你只能说，中国公司，没有被对手搞垮，最后还是被谣言给“搞垮”了。

说完坏消息，再看一个利好——“降息”了。

今天尾盘的消息，从2月21日起，四大行同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率从此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。

这个消息，对地产股来说是绝对利好。消息传出后，广州地产股珠江股份直接拉升到涨停板。另外，泰禾集团涨停，大悦城，南国置业大涨7%，广宇集团、信达地产跟涨。

房贷利率下调，对购房者显然是好消息，对房企来说，也将减轻一些压力。但从另外一个角度看，也折射出当前房地产市场的低迷。今年开年以来，房地产成交较淡、银行房贷额度宽裕，未来一段时间房贷可能仍有持续下行空间。昨天，Z哥在文中明确说了，对地产链公司非常看好，尽管现在整个行业非常低迷，但只要政策有所松动，在稳增长的预期下，地产股今年的行情还是值得期待的。

最后，Z哥继续给大家分享一下，“基金小每”的入口：

大家只需要识别这个二维码，就能找到“基金小每”，另外，在微信公众号“理财不二牛”的下方菜单栏，也能找到“基金小每”的入口。

“基金小每”是一个全新的投资工具，Z哥也要慢慢熟悉一下它的功能，愿今后能为我们的基金投资提供帮助。如果大家有何疑问，也可以在“基金小每”中提出来，我们一起讨论。

（风险提示：权益基金属于高风险品种，投资需谨慎。本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议， 本人不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本人不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。定投过往业绩不代表未来表现，投资人应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资人进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式。但是定期定额投资并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资人获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。

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封面图片来源：摄图网500566942