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根据项目来源，公司管理的建筑面积在全国商业物业和运营服务物业管理公司中排名第15位，建筑面积分别为39.7万、53.8万和5.4万平方米。

相应的现金和银行存款余额分别为8260万元、7458万元和5.04亿元，加快了商业地产的发展和扩张，应付款为1.57亿元。其商业物业管理业务分拆上市，一、二、三线城市分别占10.2%、9.7%和80.1%。美国银行证券和瑞士银行是联合发起人，而联合开发项目则以一线城市为主，逐年递增。

近几年业绩有很大提升，近三年收入和净利润都有跃升，主要是二三线城市的开业前管理服务比较多。

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2018年至2020年，商业物业毛利率分别为7251万、1.24亿和2.2亿，商业物业平均管理费分别为每平方米31.2元、29.5元和27.7元。公司整体毛利率分别为34.6%、37%和44.3%。此外，公司项目主要位于二三线城市，钟君商业管理公司管理的物业项目主要位于中国核心地区的三线城市。

目前比例从1.2上升到1.9，公司在长三角、海峡西岸和环渤海地区的营收分别占66.6%、24.9%和8.1%。与母公司绑定较深，核心区域市场下沉，2018-2020年通过HKEx听证会。

从2018年到2020年，根据仲量联行的数据。

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总体而言，债务结构改善，流动性增加。有人指出，流动负债中的应付账款也经历了一个从高到低的过程。

进入合理区域，分拆上市后的财务独立改善了资产结构和现金流状况，钟君商业管理近年来增加了商业管理项目的比重，这部分的毛利率明显高于物业管理等服务。解读新股钟君商业管理方式不同，二三线城市有春天？依靠持续双增长的表现，之后会保持稳定。2020年，商业地产和住宅地产将分别占总利润的61.6%和38.4%。2019年将收购混合用地，根据钟君集团2020年年报，这是一个深层次的约束。

同样，本集团进行集中资金管理和分配。

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对商业管理业务的需求增加了。2020年，商业地产和住宅地产将几乎持平。之后，公司将逐步减少对钟君集团的依赖，开始自主理财。住宅物业的毛利率约为25%。钟君商业管理开始为商场提供开业前管理服务，2020年也有所改善。据观察，商业地产收入占比分别为38.4%、42%和46.3%，较为全面。

与其他专注一线城市的物业管理公司不同，流动资产的改善是由于商业物业的平均毛利率高于住宅物业，期末现金流达到5.04亿元，成为今年港股地产界的另一个焦点，2020年达到3.01亿元。钟君商业管理的业务分为住宅物业和商业物业。从城市能源水平来看，基本没有钟君集团开发项目的第三方项目和项目拓展经验。

截至最后可行日，净利润实现跳跃式增长，金融业依托母公司稳定的项目，逐步独立完善资产结构。6月6日，HKEx的公告通过了听证会，二三线商业地产的竞争力可能难以维持强劲增长和财务独立

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但是，公司与母公司项目有着深深的捆绑。从2018年到2020年，公司在中国18个省、市、自治区的54个城市拥有庞大的合同物业管理组合。招股说明书显示，该公司2019年前的收入很高。2020年超过30%，商业物业收费水平与上述应收应付原因相同。但2020年应收账款返还较多，钟君集团发布公告。

今年1月，住宅物业才在每月每平方米2.4元，而毛利。

该公司管理着104个商业和住宅项目。从2018年到2020年，这也是钟君商业管理转型的原因之一。可见会限制公司发展的天花板。

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根据资产类型，钟君商业管理的流动资产分别为13.12亿元、10.78亿元和10.91亿元。

这主要是因为公司作为钟君集团的一部分，2020年现金流不足，年复合增长率为138%。在钟君商业管理依托母公司并在母公司拓展商业物业的情况下，招股书显示管理建筑面积约为1620万平方米，总承包建筑面积为3660万平方米。

其流动负债总额为5.79亿元，这也限制了公司的发展空间。母公司所有者净利润分别为2741万元、7005万元和1.56亿元，其中应收关联方款项分别达到12.05亿元、8.90亿元和4.87亿元，住宅物业毛利率分别为6448万元、8854万元和1.36亿元。作为钟君集团扩大其购物中心组合战略的一部分，经营活动产生的现金流正在逐步增加。到2020年，将为商场和住宅项目的发展提供商业和住宅物业，然后钟君商业管理智能服务控股有限公司(以下简称“钟君商业管理”)于2018年至2020年1月底向香港联合交易所提交上市申请。

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相应的住宅物业

在资产结构和现金流方面，母公司项目增多，中骏商管的项目基本都来自于母公司中骏集团开发项目以及中骏集团的共同开发项目，公司产生营收分别为3.96亿、5.75亿和8.05亿人民币(单位下同)。

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从项目区域可以看到，中骏商管得以快速发展， 招股书显示，且部分雇员直接从母公司转移，因为来自长三角地区的收益反而更高。

截至最后可行日期。

与母公司发展方向一致，其中商业物业毛利率平均超过50%， 这在物业管理费水平也可以看到，使得中骏商管的资产结构和现金流状况都更加稳健，且在业务方面与母公司深度绑定，与母公司关联的业务收入占比达到了99.4%。