1.所谓金融压抑，是指市场机制作用没有得到充分发挥的发展中国家所存在的金融管制过多、利率限制、信贷配额以及金融资产单调等现象。也就是金融市场发展不够、金融商品较少、居民储蓄率高。表现为利率管制、实行选择性的信贷政策、对金融机构进行严格管理以及人为高估本国汇率，压低本国币值……等等.2.发达国家和发展中国家之间，发达国家之间，以及发展中国家之间放松利率管制的时间、步骤和顺序各有不同。但大体上有两种情况，一种是渐进的方式；另一种是一步到位的方式。

房地产金融制度与政策有哪些？

房地产金融制度与政策

房地产业的发展离不开房地产金融支持，而房地产金融的繁荣和发展又依赖于健全的房地产金融制度与政策。目前我国已逐步建立了权益性融资(如发行股票和吸收国内外直接投资)和负债性融资(如通过向银行借贷等方式融资)并存的房地产金融体系，并出台了相应的政策法规，这对房地产业的发展无疑具有重要意义。本章着重介绍房地产负债性融资方面的相关制度与政策。

房地产开发融资制度与政策

房地产贷款是银行向房地产开发、经营、流通和消费领域发放的贷款总称。房地产贷款可以按资金性质、贷款对象、贷款用途等多种方式进行分类。按资金性质可以分为自营性房地产贷款和政策性房地产贷款，前者包括房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发项目贷款、单位住房贷款和个人住房商业性贷款，后者指个人住房公积金贷款。本节主要介绍房地产开发类贷款、个人住房商业性贷款、住房公积金和个人住房公积金贷款等内容见本章第二，三、四节。